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办公室租赁合同模板免费版是出租人将办公室交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同模板。办公室租赁合同模板包括租赁物用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。办公室租赁合同模板由下载之家提供免费下载，源文件为docx格式，欢迎下载使用。
办公室租赁合同模板特征介绍
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
办公室租赁合同模板注意事项
1、押金付款方式及押金退还条款
作为承租人，如果能争取到所付押金的尽可能少，那是相当好。而且还需要合同中强调：如果在租期结束时，业主应及时退还租户押金，必需注明具体时间以及未能及时还押金所产生的滞纳金等。
2、关于免租期所处的时间段的约定
对于租户，大部分应该都会有一个免租期，那么应该将免租期尽量的争取放到整个租期的前阶段。
3、退租后的交房状况：
对于退租后的房屋现状交付，应该尽量避免签“房屋恢复成刚租赁时的原样”。
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