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厂房租赁合同

厂房租赁合同 免费版

更新时间:2021-06-01 支持系统:WinALL
软件大小:12.00KB
软件分类: 合同模板
软件类型:国产软件
软件评级:
软件授权:免费软件
软件语言:简体中文

      厂房租赁合同免费版是出租人将厂房交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同模板。厂房租赁合同中提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。厂房租赁合同模板由下载之家提供免费下载,源文件为docx格式,欢迎下载使用。

厂房租赁合同主要内容

      第一条:租赁物位置、面积、功能及用途

      第二条:租赁期限

      第三条:厂房租赁费用及相关事项

      第四条:租赁费用的支付

      第五条:租赁物的转让

      第六条:场所的维修,建设。

      第七条:租赁物的转租

      第八条:合同的终止

      第九条:适用法律

      第十条:其它条款

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厂房租赁合同注意事项

      1、订立厂房出租合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房,库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

      2、厂房出租对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权。

      3、对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。在订立厂房出租对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现。在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷。在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

      4、对租赁合同履行中欺诈行为的防范。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的,承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。对技术要求较高的出租物,出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等,这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。

      厂房出租租赁物上存在权利瑕疵,第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金。

      5、对利用押金进行厂房出租欺诈的防范。在厂房出租,库房出租,土地出租,等租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,而主要工作都应在合同订立前进行。

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